接下来,峰会的主要内容就是主办方代表、南中市房地产协会会长洪德平上台讲话。
“各位领导、各位业界朋友、同仁,大家上午好!作为这次大会的主办方之一,我代表南中市房地产协会对各位领导、业界朋友们的到来表示热烈欢迎和衷心的感谢……”
洪德平的讲话比较长,主要就是介绍本次房地产峰会的核心内容,分析当前南中市房地产开发企业存在的结构性问题,以及房地产如何贯彻国家宏观调控有关政策,为民造福等等。
他的讲话结束后,台下掌声如潮。
“下面,我们有请本次峰会的嘉宾,腾逸地产公司总经理沈逸先生登台发言!”
随着主持人许雅芸清脆娇甜的语声,以及台下热烈的掌声,沈逸昂首阔步走上了讲台,所有的闪光灯都集中到了他的身上,包括现场的摄像机和记者的照相机。此时,他就是本次峰会的焦点。
“各位领导、业内同仁,大家好……”沈逸的讲演,是关于房地产开发企业如何提高房屋质量、压缩成本、降价促销、为民造福方面展开的,思路清晰,旁征博引,尤其是沈逸的语言抑扬顿挫,极具感染力,很像一个演讲艺术家。
旁边的主持人许雅芸,望着在台上神采飞扬进行着演讲的沈逸,脸上露出一丝赞许之色,心中暗自忖道:“沈逸,我真的不知道应该怎么形容他了。他似乎有着无穷无尽的能量,仿佛什么事情他都能做得非常到位,这个男人身上有太多的谜团没有解开了!”
沈逸的发言结束后,南中市副市长龚智才带头为他鼓掌,在龚市长的带动下,其他嘉宾也随声附和,爆发出一阵热烈的掌声。
接下来。是与会的其他嘉宾代表发言时间,一共持续了一个小时左右。
在这些嘉宾发言期间,主持人许雅芸穿插公布本届峰会的各个奖项。腾逸地产和霍氏地产无疑是本届峰会的大赢家。
在地产商方面,腾逸地产获得最具人气的地产商奖项,霍氏地产获得最具创新精神的地产商奖项。
在楼盘方面。碧海云天获得口碑最佳楼盘大奖、最佳服务楼盘大奖和年度销量冠军楼盘三大奖项。ww w.. 首发
中南明郡则获得最佳宜居社区和最具关注城市综合体大奖,雄风地产的枫林亭语获得百姓口碑最佳园林住宅。
在个人奖项方面,沈逸当之无愧地获得了南中市年度地产风云人物大奖,其他几个地产老板,则获得了房地产公益人物、创新人物和推动力人物三个奖项。
大奖公布结束后,这就到中午了,宴会开始。
龚智才率先端着酒杯,来到了沈逸面前,微笑道:“沈总,真的没想到。短短一年多的时间,你的碧海云天就在南中市崛起,并且成为去年的销售冠军,真是可喜可贺啊!”
“谢谢龚市长,这都是在您的正确引导下嘛。”沈逸客套了起来。
“不不。主要还是你的实力,上一届地产峰会,你还是个配角,但今年,你就成了名副其实的主角,确实让人感到很震惊啊!”龚智才淡笑道。
“龚市长过奖了。”沈逸与龚智才寒暄客套了几句。龚智才现在对沈逸的印象极佳,除了沈逸动帮他表弟取得了碧海云天的房号之外,碧海云天的降价促销,使得南中市房价经历了一次震荡下跌的过程,老百姓得到了实惠,齐夸南中市政府和房产管理局宏观调控成果显著,龚智才也捞了不少政绩和口碑,这才使得他顺利在人代会上当选为副市长。
宴会结束后,下午,所有参加本届房地产峰会的嘉宾,全都参加了楼盘观摩活动。
第一个去的就是腾逸地产的“碧海云天”,因为此次峰会,“碧海云天”项目获得的奖项是最多的。
现如今,碧海云天一期和二期已经顺利入住了,成熟的海滨休闲小区,配套的商服设施,令在场的嘉宾们赞叹不已,同时更对沈逸本人所取得的成就感到由衷地钦佩。
第二个观摩项目,就是霍氏地产的中南明郡了,这个项目开盘比“碧海云天”还要早,但整体进度没有碧海云天快,目前二期刚开盘,还没有入住呢。
第三个观摩项目,是金鼎地产的金瑞花园,这个项目一期刚开盘,目前已经封顶,这是一个休闲生态小区,注重的是环保和人文文化。
观摩活动结束后,本届房地产峰会也就到此结束了。
第二天,沈逸召集腾逸公司全体中层以上领导,到会议室开会,研讨腾逸地产下一步的开发计划,因为“碧海云天”三期和尾盘,再有一年时间肯定全部售罄,这个项目结束前,总得再开发一个新项目吧?要不腾逸地产靠什么发展呢?
“大家可以发表一下自己的见解,下一步我们开发什么样的楼盘呢?是继续开发海滨休闲生态小区,还是寻找新的创意项目?”沈逸笑着问道。
开发部部长秦维率先发言:“沈总,我觉得应该继续开发海滨休闲小区,紧扣海景房这个主题,随着南中市旅游资源的逐年开发,外地游客会越来越多的。我听说,在北方地区,有很多‘候鸟族’,他们冬天就到南方温暖的城市过冬,夏天再回到北方去,南中市冬季温暖,正好可以吸引这部分外地购买力,让他们在南中市买我们的海景房,冬天过来猫冬。”
“秦部长,你的想法是好的,但你考虑到国家宏观调控抑制房价过快过热增长的政策了吗?外地人购房,今后的限制会越来越多,我认为,咱们开发出来的项目,还是主要以南中市常住居民为主要的消费群体最好。”市场总监彭伟不同意秦维的观点,反驳说道。
众人七嘴八舌地议论起来,有的主张继续建海景房,有的主张建那种类似枫林亭语的生态小区,还有人建议建一个城市综合体。
沈逸耐心地停着在场公司中层领导们的发言,最后抛出了自己的观点:“我倾向于建一个海滨城市综合体,其实咱们的‘碧海云天’就是个小型的综合体,只不过配套设施不是那么齐全罢了,这个新建的城市综合体,应该建在‘碧海云天’附近,将来一旦这个城市综合体建成后,可以辐射四面八方,带动周边经济发展,到那时,我们的收入可就不仅仅局限于买房子了,我们的生活购物广场,每天可以带来多少经济效益!还有我们的电影院、饭店以及其他配套商服创造的财源,更是滚滚不断啊!”
“是的,但是沈总,建一个城市综合体,需要的投入也很多呢。”彭伟沉声说道。
“嗯,不过咱们公司目前还是有这个实力的,现在这个想法只是初步设想,具体需要考察后才能决定,这一次咱们一定要周密计划一番,绝不能犯星泰五彩城的错误啊!”沈逸正色说道。
沈泰的失败,给了沈逸很大的启示,想建城市综合体,这个想法本身是好的,但关键是如何吸引购买力,走精品路线目前证明是死路一条,那么就得走大众化路线了。
这个城市综合体,沈逸计划规模不要太大,包含主要的商业、办公、居住、餐饮和文娱就可以了,满足城市人生活的基本需求,高端的东西可以有,但不需要太多太杂。
目前,这个计划还处在初步论证阶段,沈逸责令策划部,结合市场考察分析成果,起草一份策划方案,将来要放到董事会上讨论。
一个多月后,策划方案起草出来了。
沈逸先看了这份策划方案,经修改完善后,拿到董事会上举手表决,最终通过了关于兴建城市综合体的策划方案,项目名称暂定为“腾逸新城”。
这天下午,秦维兴冲冲地来到沈逸的办公室,笑着说道:“沈总,好消息啊!佩利先生说过两天就要来华,想要购买你手中的红蝎原肽,自从他服用了这款药后,经过医院检查化验,癌细胞在逐渐减少,事实证明这款药是绝对有效的!他说了,只要你肯卖他后两个疗程的药,要多少钱他都能出。”
“哎呦,口气挺大方啊!但我要的不是钱,而是他掌握的技术。”沈逸淡笑道。
“这个估计佩利先生也清楚,要不然怎么会说要亲自来一趟呢。”秦维说道。
“好,那咱们欢迎他来详谈,你敲定好时间,咱们还像上次那样接待他。”沈逸微笑道。
两天后,佩利带着妻子温格丽塔和女儿马丽莎来到了南中市,直接坐上秦维的车,来到了腾逸公司总部。
沈逸再次见到了佩利先生,只见他的面容比上次见到他时憔悴了很多,但精神状态还是不错的,谈笑风生,看起来心情不错。
“沈总,我又来了,你好啊!”佩利笑着迎了上来,热情地与沈逸握手。
“佩利先生,病情怎么样?我给你送的药,效果还不错吧?”沈逸笑着问道。
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