这是一片很大的空地,楚思然好不容易才买到的这块地,这里的地理位置很好,周围环境也不错,她想在这里搞房地产,想搞一个高端的小区,本来这里地理位置,环境都不错,再加上一套健全的生活体系,和优质的管理和服务,这个小区肯定可以大赚一笔。
楚思然准备把这片空地的四分之一用来做绿化,高尔夫场,还有一个人造湖,四分之一开发小区,这个小区大概有五十栋楼,其中二十栋是高端别墅,剩下三十栋是普通小高层,为了达到小区楼层的采光,她还专门让楼跟楼之间的距离保持的比较远,还有四分之一,楚思然准备建一所医院和一所高端私立学校,剩下四分之一她准备开发商业街。
“思然,这块地好大啊。”上官冰一有些惊讶,这块地的确是很大。
“怎么样,姐妹,我跟你说,这可是一个大工程,做的好了以后可就真的喊我买单了。”楚思然义愤填膺的说。
其实这也不过是楚思然的初步假设,她没有那么急于求成,她目前的打算是先建这条商业街和学校,她准备等这里的商业水平提高,并且她的商业街有特色,吸引人,等私立学校的升学历在这个市区名列前茅的时候,再以学区房和商业点为卖掉抬高房价,出售房子。
“林俊,我这次过来是专门跟你聊这个商业街的建设的。”楚思然接过助理递过来的文件,将文件递给了林俊。
“这个文件之前你们公司已经给我发了一份了,我看过了,楚总,不要在这里站着说话了,我们一起去办公室喝杯茶吧。”林俊双手接过文件,带楚思然她们一起来到了自己的办公室,他们在工地附近修了一栋楼,方便一些咨询,和一些合作的交谈,也方便工地的监督。
“你们请坐,我去泡茶。”林俊殷勤的忙前忙后,一会儿泡茶一会儿倒水。
“林俊,你觉得这个方案怎么样。”楚思然坐在沙发中间翘着二郎腿,一边认真的看文件,一边征求林俊的建议。
这个林俊是楚思然很早就认识的朋友,小时候家庭条件不是太好,不过他为人实在,又很努力,对于专业知识又有自己独特的见解。楚思然很愿意跟他合作,毕竟是朋友,这些工程找一个知根知底的人比较放心,而且,朋友直接本来就要互相帮助。
“这个方案,我看了,我觉得您的思路没有什么大问题。”林俊又一次拿出手里的文件认真的看了起来。
“那你的意思,是有些小问题。”楚思然虽然平时很闹腾,其实在工作中很愿意听取别人的意见,毕竟林俊专业,考虑的全面。
“没有,首先是资金问题,其次就是您有没有考虑这个商业街开发以后入驻的商家,和商场的特色,吸引人的地方,你现在只能说个大概,不够细致。”林俊认真的讲着,他做事很认真,林俊并不是一个没有底线,跟原则,拿钱就办事的人,他希望楚思然可以考虑清楚,然后他带领工人动工,不希望自己的楼是烂尾楼或者没有人气。
“入驻的商家这个不用担心,林辰说到时候让他的朋友去办,你要说这个商场的特色,吸引人的地方,我的确是没有想出确切的方案。”楚思然挠了挠头,其实自己在这方面不算专业,商人嘛,就是什么转钱就做什么啦。
楚思然抬起头看着大家,认真的问:“你们有没有什么看法。”
“特色什么的我不太懂,可是我可以说一下需求,我觉得首先是饮食,其次后面要开发高端小区,这个商业街肯定也是高端一些,市区里高端奢侈品专卖有很多商场,重点在怎么样可以既高端又很有特色。”上官冰一双手托着下巴认真的想了想。
“我觉得如果是给高端人士,最好是那种吃饭逛街一条龙,餐饮还是很重要,俗话说‘民以食为天’,我觉得应该首先在饮食上吸引顾客,其次就是商场的装修,现在有钱人从小学生到老年人都有,我们应该考虑的多一些,还有环境肯定是要舒服,安静,便于一些客人谈生意,如果在这里谈生意的人多了,也方便以后得房地产。”楚思然接着上官冰一的话说,她说这些话的时候在自我反思,自己考虑的确不全面,对这方面涉足的也不够深,以后还是要多学习。
“两位小姐的想法,我很赞同,之前按照你们的想法我有画图纸发过去,您看了吧。”林俊说着从包里拿出了图纸。
“这个我看过了,是有些地方需要修改的,不过刚刚我们这样一想,你大概心里应该也有数,你跟我们说说你准备怎么改。”楚思然接过林俊手里的图纸,摊开放在大家面前。
林俊看了看楚思然,又看了看她的助理,楚思然立刻懂了林俊的意思,楚思然对着林俊笑了笑,告诉他没有关系,虽然“防人之心不可无”,不过楚思然知道自己的助理是什么人,林俊便也默许了。
“首先,你先看这个图纸,这个图纸画的是这片地的整体规划,这个工程时间还是很久的,所以我们先看一下目前我们的重点,目前的重点是这个工程的商业街。我们先从这里开始改。”林俊说着,从包里拿出了铅笔。
“好的,林俊这个项目的合同,我们分三部分签,首先是这个商业街,然后是学校,最后是房子,你觉得怎么样,不是不信任,是我做事情想一件一件来,而且后期有变动什么的也好商量。”楚思然对林俊说。
“嗯……没有问题,您说的也对,现在后面的工程没办法确定,我们也不好直接给出图纸或者方案。”林俊笑着回答,他认为一个人赚钱要凭良心,更何况这是自己人,自己的朋友那么信任自己,给自己的机会,自己一定要做到完美,不仅对让朋友获利,更可以打响自己的名声。