第788章圈套
很快林肃跟前已经摆放着整个离阳县的闲置土地名单了。
谢鹏补充说道,“林县,因为全县的数据我们掌握得不是很详实,所以这份名单上只是我们知道的,应该还有我们不知道的,过去没有这些跟踪措施,也没有电脑,很多台帐都是后来才建立起来的,所以难免会有疏漏。”
林肃理解的点了点头,现在各部门的数据,准确的也是就是近几年的,过去要么是没有设备,要么是数据杂乱没有分别出来,总之要历史性的数据,都只是拍脑袋想的。
林肃说道,“这份名单上有超过两年或两年以上没动工的地块十一宗,市里是怎么要求的?”
“市里说梳理真实情况,凡不属于政府和政府有关部门原因导致土地闲置的,该收回就无偿收回。”
过去对于闲置土地这一块的清理整顿并不严,但现在越来越规范,一线城市都已经对几家大企业动真格的,二三线城市也开始紧张起来。
谢鹏现在也在转变思想,过去这种闲置土地,他没钱不想建,或是想囤地,国土部门也就是了解一下,睁一只眼闭一只眼,谁也不会和开发商过不去,哪家开发商没点儿来头啊。
不过社会发展是不可逆的,只能往前。
有政策就得执行!再不是以人治为本,现在都得依法来治国。
不过谢鹏讲这句话的时候,还是有些心中没底气,毕竟没动过真格的,一个是程序上得按规定每一步都要做好,还有便是土地是企业的重大资产,无偿收回?人家不找你拼命才怪。
林肃说道,“你给我讲讲,哪几块地被无偿收回的可能性是最大的?”
谢鹏有些为难,他也不清楚这次市里的决心有多大,难点不是县里怎么做,而是市里有什么样的要求。
而且是否认定属于何种原因导致的土地闲置,谢鹏觉得,每块地都有可能存在变数的。
县里的领导一句话,也许政府就把责任给揽了,放企业一马。
谢鹏说道,“林县,我这层面真回答不了这个问题,县领导觉得哪些要无偿收,我们只是照办。”
“谢鹏,你是不是又来了?你的思维最近刚有所转变,怎么又变回原来那一套了。我多次给你讲,现在做事情,依法依规去办,不要去理会哪个领导又是什么意图什么想法,按政策办,谁也不敢说你错了!”
林肃十分严肃的再次重申他的观点,现在的领导就是要转变思维,不是说按领导心中的想法去靠政策,而是把政策摆出来,说服领导按政策来办。
谢鹏怎么会不了解林肃的作风,不过这里是离阳县,林肃不是一把手。
谢鹏委婉说道,“林县,对于企业的土地闲置情况的认定,有些不是我们局可以直接进行认定的,如果不报给书记看,这责任实在是太大了。”
朴武在离阳县的权力已经延伸到了各行各业、方方面面,他不点头,重大的事情是没办法落实的,如果让他知道出现一些损害他利益的事儿,他会把人往死里整的。
谢鹏相信林肃可以站出来顶一些责任,但是林肃能顶得住吗。
好,就算林肃在市里有些关系,也许被“发配”到别的地方工作,可自己呢,被撤职是还是知己。
林肃其实很理解,不过要让谢鹏树立一种信心,“你不用操心这么多,实事求是的办,这块地是什么情况。”
林肃指着表上一块面积约一百亩的土地说道。
“这块地是五年前取得的,超过了出让合同约定动工时间已经四年了,公司在别的地方投资失败,所以资金链断掉了,一直没动。”谢鹏回答道。
“最近房地产市场这么火热,他们没去找一些合作的公司吗?”林肃问道。
“哎,想找,不过这家公司的口碑极差,谁都不想碰,有些大企业提出整体端掉,这家公司的老板不同意,他想做房地产生意,想狠狠赚一笔,所以宁愿就这么放着,也不把公司整体给转让了。”
谢鹏继续说道,“转让土地这条路是不通的,没动工的土地办不了转让手续,所以现在很多企业都开始收购公司,或是变更公司内部的股权。不过这家公司的老板不想全卖掉,想找人合伙,他出地人家出钱,最后五五分帐,而且,他还要拥有决策权,要求这么苛刻,所以到现在这块地还这么放着。”
林肃说道,“好,那就选这块地吧,查一查这家公司老板的联系方式,手机上发给我就行了,然后给公司发正式的公文,把闲置土地这事情挑出来,说我们准备无偿收回。”
“林县,真要这么做?一旦把公文发出去,以后可就没有退路了。”
谢鹏还是有些犹豫。
“本就要无偿收回,需要什么退路,你照做就行。”
林肃心里有些高兴,这下总算把张万豪的事情给落实了,这就是挖的一个坑,等张万豪往里边儿跳。
几天之后,张万豪接到了林肃的电话,心情一下子好了起来,像是拨开了乌云一下。
“林县,有没有和这老板熟悉的人,找人从中牵一牵线,这样谈起来会更容易。”
张万豪也明白现在的形势,很多企业手里都没地了,四处在找寻,他的资产可拼不过那些大企业。
林肃说道,“暂时没有熟人,你去谈吧,应该很容易,因为据我所知,这家公司也正在找合作开发的企业,只要条件合适,一拍即合。”
“好吧,那我先去找找。”
张万豪的动作很快,当天下午便和贾仁杰一道到了离阳县,找到了这家长鑫公司。
长鑫公司的董事长叫张长鑫,这家公司是他一个人独资的企业,办公地点就在离阳县的县城里。
不过因为公司常年没什么业务,公司里就养了三个人,一个他的女助理,还有一名司机和一名财务人员。
张长鑫就在公司里坐着,一副发愁的样子,离阳县国土局竟然来了书面的正式文件,要启动闲置土地调查工作,他唯一的资产就是那块土地了,他现在特别的愤怒和无助。
“张总,有人找你。”女助理走了进来。
“找我?谁啊?”张长鑫问道。
“一家房地产公司,说是来谈我们那块地合作的事情。”
“合作!马上请他们进来!”张长鑫像是想到了什么,一下子表情兴奋起来。